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　　近期，房贷市场传来好消息！最新公布的贷款市场报价利率(LPR)迎来年内首次下调，1年期LPR从3.1%降至3.0%，5年期以上LPR从3.6%降至3.5%，均下降10个基点。这意味着，对于正在考虑置业的您来说，购房成本将有所降低，无疑是置业的好时机。在这样的政策利好下，苏州狮山区的建发·朗云项目，以其独特的区位优势和卓越的品质，成为了许多购房者关注的焦点。

　　建发·朗云项目位于中国·苏州·狮山·向阳路与汾湖路交汇处，距离苏州外国语学校仅约300米。整个项目总户数约782户，容积率2.4，绿地率30%。项目提供三种精装修户型选择：约125㎡的4房2厅2卫、约143㎡的4房2厅2卫，以及约180㎡的3+1房2厅3卫。项目由苏州兆锦房地产开发有限公司开发，建发物业负责物业管理，备案均价为43800元/㎡。

　　作为国家级高新区，苏州城市发展的重要西翼，苏州高新区一直是与园区并立的两大增长极。在历经30年高速发展后，在经济、配套、产业等方面都取得了巨大的成就。

　　随着狮山路发展逐渐趋于饱和，未来将依托长江路形成十字发展轴，上市企业总部园将成为狮山跃进下一站。未来将形成以总部办公、研发办公、商业配套和企业社区等为主要功能的城市活力片区。（信息来源于狮山商务创新区官方网站）

　　◆数字经济园区 高端研发总部 上市企业总部园，持续引入世界500强区域总部、国内上市总部、独角兽企业。目前总部园已吸引意向企业超30家，涉及新一代信息技术、新能源、医疗器械等新兴产业。其中，西门子首个东亚总部、NGK全球总部、固德威、松下等等世界500强纷纷进驻。（数据来源于狮山商务创新区官方网站）

　　◆最新城市理念 中央生态绿轴 目前上海、深圳等城市正在实践的中国最新城市规划理念中央绿轴模式，以主体研发区中央的绿廊为东西向主轴线，打造园区城市活力带。

　　◆国际化城市界面 未来狮山天际线 在城市界面上，板块对标国际一流城市顶层设计，打造智慧灵动、明亮雅致的现代化园区风貌，整体街道和风格统一洁净，不断兑现国际狮山的城市界面。

　　◆人才高地 注入强大活力 栽下梧桐树，引得凤凰来。产业结构的优化、高新产业集群的发展将吸引更多优秀人才的聚集。目前商务创新区已集聚各类高层次人才近2万人，仅上市企业总部园首批项目，未来还将吸引超过2400人本科及以上人才。大量高精尖人才涌入，带动区域就业、创业热潮，全面激发区域经济良性发展，同时将带动整个区域文化、商业升级，板块未来的发展潜力十分可期。（数据来源于狮山商务创新区官方网站）

　　板块内规划约3万方国际会展中心、星级酒店、健身中心、图书馆、公园等，直线公里狮山路CBD商业、金融、医疗等核芯资源同频。（信息来源于苏州高新区管委会官方网站、百度地图）

　　◆全维交通 纵横通达 ·地铁赋能：紧邻地铁5号线石城站，途径奥体商圈，金鸡湖李公堤，南门商圈等商圈；直线号线公里，途经狮山商圈，石路商圈，观前商圈等。 ·高架纵横：地面交通呈三横三纵，三横分别是苏福快速路，竹园路与玉山路，将本案与姑苏区和吴中区紧密相连；三纵分别是中环西线、珠江路和长江路，纵穿新区南北，将本案与苏州各大区域紧密相连。其中西侧与中环西线无缝对接，通过中环与内环的转换，畅达苏州各行政区域。

　　◆商业集萃 繁盛万象狮山天街、绿宝广场、金鹰百货、美罗商城、泉屋百货等大型城市综合体环伺，日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等一站式繁华，同频国际风潮，尽可随心而享。

　　◆名校云集 书香涵养 直线米苏州外国语学校、直线米高新区第一中学，一路之隔新建外国语幼儿园（在建）、毗邻狮山实验小学、高新区第一初级中学校等优质学府，浓厚人文底蕴，时刻熏陶着孩子的点滴成长。

　　◆医养胜地 健康护航 明基医院、苏州大学附二院、苏州市中医院等优质医疗资源在侧，为健康保驾护航。

　　◆三山五园 生态范本 三山：天平山、灵岩山、狮子山；五园：玉山公园、狮山公园（在建）、索山公园、运河体育公园、横山体育公园。 项目被三山五园环伺，兼具自然生态与都市繁华与一体。

　　建发集团，创立于1980年，位列2022年《财富》世界500强第77位。年营收超8400亿元，资产规模超7200亿元。主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。（数据来源于《财富》2022年世界500强排名、建发集团官网）

　　建发房产，作为建发集团旗下专业房地产开发企业，40余载砥砺，70余城200余经典项目，100万业主信赖之选，连续12年列居中国房地产企业50强。

　　自2014年首入苏州，建发房产历经9载深耕，绘就4城28子布局版图，已有业主超15000+户。建发始终怀揣着对苏州的热爱和对土地的敬畏，为这座城市创造美好的同时，也与这座城市共生共荣。

　　建发·朗云，匠造建面约125-180㎡云境宽邸，从休憩空间、社交会客、亲子互动、文娱健身到休闲时光，构建五大类家庭沉浸剧场，让生活更有诗意。

　　云璟 建面约125㎡户型 4房2厅2卫这个户型设计非常实用，四房两厅两卫的布局，无论是三口之家还是二孩家庭都能满足居住需求。客厅和餐厅相连，空间感十足，非常适合家庭聚会和招待朋友。主卧套房设计，保证了主人的私密性和舒适度。

　　云颂 建面约143㎡户型 4房2厅2卫143㎡的户型空间更加宽敞，四房设计可以满足不同家庭结构的需求。客厅开间较大，采光效果极佳，整个户型南北通透，空气流通性好。主卧不仅宽敞，还带有独立卫生间和衣帽间，居住体验非常舒适。

　　云玺 建面约180㎡户型 3+1房2厅3卫180㎡的大户型堪称豪宅级别，3+1房设计既保证了家庭成员的独立空间，又留有多功能房可以灵活使用。三卫设计大大提升了家庭成员的便利性，特别是早晨高峰期。客厅和餐厅设计大气，适合举办各种家庭聚会。

　　区位优势：项目位于狮山核心区域，ballbet贝博是苏州高新区的重要发展板块，未来发展潜力巨大。

　　随着利率下调政策的落地，购房成本降低，加之狮山板块的强劲发展势头，建发·朗云项目的未来价值可期。狮山商务创新区作为苏州高新区的重要增长极，已吸引众多世界500强企业入驻，未来将形成以总部办公、研发办公、商业配套和企业社区为主要功能的城市活力片区。大量高精尖人才的涌入，将进一步带动区域文化、商业升级，板块发展潜力十分可观。

　　建发·朗云地处狮山核心区域，坐享三山五园生态资源，周边配套完善，交通便捷。随着狮山CBD的进一步发展，项目所在区域的价值将不断提升。对于追求高品质生活的购房者而言，现在正是入手建发·朗云的好时机，既能享受当下舒适的生活环境，又能把握未来区域发展的红利。

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